近日，闻名商超永辉超市（601933.SH）‌北京一门店暂停买卖激勉慈祥，物业方投诉永辉超市欠费超1600万。

1月26日，涉事市集鸿坤广场发文默示，自2025年3月28日永辉超市该门店改换实现以来，永辉未交纳任何房租、水电费等，欠费起始1600万元。1月27日，永辉超市筹商称，物业方声明中所涉款项，部分存在萧条条约及事实依据，此外，北京鸿坤大业房地产开垦有限公司对外存在债务纠纷，永辉超市此前收到法院探讨文献，要求公司暂停支付房租以保险债权东谈主利益。

1月27日，鸿坤广场客服向南齐湾财社记者默示，现在两边仍在结合，未有实在音讯，且暂不采选媒体采访，以官方公告为准。永辉探讨矜重东谈主呈文南齐湾财社记者称，以公告内容为准，在公告中企业齐有解说的。

市集方称永辉超市欠费超1600万元

“自改换实现以来未交纳任何房租、水电费等”

近日，多位网友在搪塞平台发文称，永辉超市鸿坤广场店暂停买卖。在帖子下方，永辉超市客服和鸿坤广场客服均有留言呈文，但两边各执一词，永辉超市客服默示，因市集物业方探讨原因，导致超市主收支口无法泛泛开启，现在暂不具备泛泛买卖条款，但并非闭店；鸿坤广场客服则默示，永辉超市欠费一千多万，但市集还在泛泛提给水电和告白位，永辉超市自行晓示闭店，市集方迫不得已。

永辉超市鸿坤广场店。图源搪塞平台

1月26日，鸿坤广场在微信公众号、小红书等官方账号发布声明默示，1月23日，永辉超市未经鸿坤广场方面了解情况下私行关闭超市正门及主要收支口，事件发生后，市集方长久与永辉方面保握疏通，督促永辉方面尽快复原买卖。但缺憾的是，永辉方面不顾邻近住户保民生稳供应需求，保握闭店景况，且发表否定欠租等虚假言论。

在声明中，鸿坤广场默示，自2025年3月28日永辉超市鸿坤广场店改换实现以来，永辉方面未交纳任何房租、物业费、水电费、告白位使用费过火他用度；永辉超市欠缴各项用度技术，市集方握续泛泛给水、供电；范围声明发布时，永辉方未主动与市集疏通，鸿坤广场将握续慈祥此事，推动永辉方面尽快自行开业，并保留法律根究的职权。

永辉超市探讨矜重东谈主向南齐湾财社记者默示，以公告内容为准，在公告中企业齐有解说的。

南齐湾财社记者属意到，在该声明留言区，鸿坤广场客服呈文称，莫得停暖气，莫得停水，莫得停电，“欠了1600多万什么齐没停”。

1月27日，鸿坤广场客服向南齐湾财社记者默示，现在两边仍在结合，可提现游戏平台app未有实在音讯，且暂不采选媒体采访，以官方公告为准。记者屡次致电鸿坤集团，电话未能接通。

永辉超市：

自1月中旬起物业屡次片面断水、断暖

物业对外存在债务纠纷，法院要求永辉暂停支付房租

1月27日，永辉超市探讨矜重东谈主向南齐湾财社记者提供了企业对此事的声明。

声明浮现，永辉超市涉事门店在1月23日暂停买卖，是因为物业方在未与永辉超市进行灵验疏通及达成一致的情况下，自2026年1月15日起，物业方片面屡次聘用断水、断暖等措施，隔断门店泛泛买卖。

永辉超市默示，1月23日，公司通过水源车运水至得益口、水桶搬运至门店来复原坐褥买卖，物业方则聘用紧闭扶梯、直梯、铁马轻松等方法关闭系数主顾能干涉门店的通谈，最终以致门店被动闭店。物业方宣称"私行闭店"的说法与上述事实严重不符。

对于探讨用度问题，永辉超市默示，物业方声明中所涉款项，其中存在部分萧条条约及事实依据。此外，因北京鸿坤大业房地产开垦有限公司对外存在债务纠纷，公司此前已收到法院探讨文献，要求公司暂停支付房租以保险债权东谈主利益，此文献内容公司早在收到文献时同步出租方及探讨方，出租方及探讨方对此信息已融会。

永辉超市默示，公司长久握积极格调配正当院、债权东谈主、出租方、探讨方以处置问题。因此物业方建议的欠缴房租与事实不符。对于对方声明中与公司实质情况不符的指控，公司深表缺憾，并防御保留照章根究探讨身手律包袱的职权。

永辉探讨矜重东谈主呈文南齐湾财社记者称，以公告内容为准，在公告中企业齐有解说的。

鸿坤广时局涉企业被列为失信被实践东谈主

涉事门店为永辉在北京的第三家"胖改店"

上海兰迪（广州）讼师事务所实践主任孔云飞向南齐湾财社记者默示，淌若市集方存在债务纠纷，况兼法院仍是对市集方聘用实践措施，则可能对实质承租东谈主等市集方的债务东谈主，发送履行到期债务见知书，要务实质承租东谈主将房钱委派至法院账户。

天眼查浮现，永辉超市在声明中提到的“北京鸿坤大业房地产开垦有限公司”确立于2002年，注册本钱22亿元，法定代表东谈主为张志龙。该公司于2025年11月被北京市大兴区税务局公告欠税共超9000万元，包括升值税、城市爱护竖立税、房产税和城镇地盘使用税。此外，该公司被实践总金额超17亿元，已被列为“失信被实践东谈主”，且本年1月张志龙被手脚高糜掷。

永辉超市自2024年5月6日开动胖东来模式调改，聘用的策略是调改和关店并行。位于北京市大兴区的永辉超市鸿坤广场店为永辉超市在北京市的第三家学习胖东来的调改门店。

据永辉超市1月20日发布的功绩预报，经公司财务部门初步测算，2025年，其包摄于上市公司鞭策的净利润为-21.4亿元，包摄于上市公司鞭策扣除畸形常性损益后的净利润为-29.4亿元。自2021年以来，永辉超市联结5年亏欠，累计亏欠约116.41亿元，其2025年的亏欠金额也起始了2023年和2024年。

在门店布局方面，2025年，其深度调改了315家门店，并关闭了381家与公司将来战术定位不相符的门店。

笔据永辉超市2024年的财报，范围2024年年底，永辉超市领有门店775家，而本年其关闭门店381家，此外，其本年前三季度新开店6家，第四季度的开店数据尚未知道，因此，范围2025年年底，其门店总额至少有400家，其中有315家门店仍是调改。

采写：南齐湾财社记者冯家钜詹丹晴